Нужна ли вам база данных, если Вы только продавец или арендодатель?
Да, нужна!

Во-первых, при помощи базы вы легко и быстро сможете узнать стоимость вашей недвижимости по аналогичным предложениям из базы, в которой собраны все предложения.

Во-вторых, если вы продаете свою квартиру с последующей покупкой новой, то при помощи базы Вы сможете легко сориентироваться в стоимости своего жилья.
Особенно, если стоимость покупаемой квартиры взамен, больше или меньше стоимости вашей недвижимости.

В третьих, если Вы риелтор, то можете увидеть - кто еще продает или сдает Ваш объект. Кроме этого, архивы ИнфоБрок за 5 лет позволят Вам проследить историю объявления: кто, когда и почем продавал(сдавал) интересующий Вас объект.

В четвертых, вы выиграете время и опередите своих конкурентов, реализующих аналогичные объекты, вовремя сориентировавшись в трендах рынка.
Сумеете вовремя снизить или повысить цену продажи/аренды, и в итоге, выиграть!

Следует учесть, что демо-версия не всегда поможет вам решить все эти задачи, т.к., на рынке достаточно большое количество игроков на понижение или повышение и без «прозвонки» объявлений возможны ошибочные выводы о реальных ценах. А это, «прозвонку», возможно сделать, только воспользовавшисть платным подключением.